Nowoczesny, Energooszczędny Dom z Rekuperacją i GWC w Malowniczej Okolicy Zbudowany z Pasją Blisko Natury i Udogodnień!

Marzysz o życiu w harmonii z naturą, nie rezygnując z komfortu i nowoczesnych udogodnień? Prezentujemy wygodny, energooszczędny dom, który właśnie został wykończony. Położony na 8,5 arowej działce w malowniczej, spokojnej i cichej okolicy.
Ten wyjątkowy dom został zbudowany " dla siebie" z myślą o najwyższym komforcie, z użyciem dobrej jakości materiałów, bez żadnych kompromisów. To idealne miejsce dla rodziny parterowy dom z mieszkalnym poddaszem i podpiwniczeniem, oferujący sporo przestrzeni i możliwości.

Jego zwarta bryła, optymalnie rozmieszczone okna oraz doskonała izolacja termiczna ścian i stropów potwierdzona brakiem mostków termicznych gwarantują niskie koszty utrzymania i komfort cieplny przez cały rok. To dom, który dba o Twój portfel i środowisko.
Nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, oferując sporo miejsca, dużą działkę z zielenią, rozwiniętą infrastrukturę w okolicy oraz bliskość szkół i przedszkoli, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, dzięki licznym atrakcjom turystycznym w pobliżu.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dla każdego domownika.
Parter:
duży pokój dziennego pobytu, gabinet, spora kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową, przedpokój, wiatrołap, duży dostawiany balkon.

Poddasze:
trzy pokoje, łazienka z wanną, przedpokój

Piwnica:
duży garaż na 2 pojazdy, kotłownia, dwa pomieszczenia na skład i ew. warsztat, spiżarnia.

Strych:
nieogrzewany, z wysokością stania, pod dwuspadowym dachem.

Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne instalacje, gwarantujące komfort i niskie koszty eksploatacji:

prąd trójfazowy,
kanalizacja miejska,
woda z własnej wydajnej studni,
wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperacją,
gruntowy wymiennik ciepła,
instalacja odzysku wody deszczowej z podziemnym zbiornikiem i podłączeniem do wc oraz do podlewania,
centralne ogrzewanie zasilane kotłem 5 klasy eco-design na paliwo stałe.
w łazience dodatkowo elektryczne kable grzejne w podłodze.

Instalacje wodna i co wykonane z rur miedzianych co zabezpiecza przed rozwojem bakterii z rodzaju Legionella i innych mikroorganizmów.
Linia sieci gazowej w granicach działki.

Konstrukcja:
Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków betonowych w piwnicy oraz z bloczków z ceramiki poryzowanej na wyższych poziomach.
Ściany wewnętrzne z ceramiki różnej grubości oraz płyt g-k i OSB na poddaszu
Stropy żelbetowe. Nad piwnicą strop wzmocniony.
Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Wykończenia:
Podłogi w pokojach pokryte wodoodpornymi panelami, w kuchni i przedpokoju panelami winylowymi a łazienkach i wiatrołapie płytkami ceramicznymi.
Ściany wewnętrzne malowane szorowalnymi farbami lateksowymi.
Ściany zewnętrzne zostały solidnie ocieplone styropianem grafitowym, a elewacja pokryta trwałym tynkiem mineralnym i łatwo zmywalną farbą silikonową, co zapewnia estetyczny wygląd na lata.
Schody drewniane, jesionowe.
Dom jest nieumeblowany.

Przestronna działka o powierzchni 8,56 arów z niewielkim spadkiem, gwarantująca bezpieczeństwo (brak zagrożenia podtopieniem czy powodzią), jest już częściowo zagospodarowana ozdobnymi krzewami, a pozostała część czeka na Twoją aranżację.
Roztacza się z niej zachwycający widok na pobliskie lasy i malownicze góry, w tym na szczyt Czulnia (576 m n.p.m.). To dobre miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Dojazd gminną drogą asfaltową od drogi krajowej nr 84.

Pełna transparentność i pewność inwestycji! Dostępna jest kompletna dokumentacja fotograficzna każdego etapu budowy, szczegóły umiejscowienia instalacji oraz instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń. Masz pewność, że wiesz, co kupujesz!

Dogodna lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości:
Szpital i przychodnia 1,5 km.
Najbliższy sklep ok. 0,5 km
Sklepy Biedronka, Lidl, Netto 2 -2,5 km.
Dworzec autobusowy 2 km.
Szkoła, przedszkole, żłobek 1km.
Centrum miasta 1,5 km
Rzeka San ok. 1km.
Kamień Leski 1km.
Stacja narciarska Lesko-ski 5 km.
Solina 16 km

Stan prawny:
Numer działki: 1-1229/13 Lesko ul. Słoneczna.
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi wadami prawnymi, ani hipoteką.
Posiada wymaganą dokumentację: uzupełniony Dziennik budowy, przegląd kominiarski, certyfikat energetyczny, umowę z Zakładem Energetycznym, decyzję o warunkach przyłączenia do sieci gazowej.

Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, komfort i bliskość natury, jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Proszę o kontakt w dogodnym czasie, aby umówić się na prezentację i poczuć magię tego miejsca.

Tel/SMS  

Proszę przedstawicieli Biur Nieruchomości o nieskładanie propozycji.